デザイナーズハウス|建築・設計|よくある質問 of I.H.D創都

デザイン住宅[デザイナーズハウス]の設計|店舗設計

Q 01: なにも具体的に決まってない段階でご相談ってできます?

もちろんできます。自由な発想を語って頂き、真っ白いキャンパスに理想の家を建てるイメージをお持ち下さい。

Q 02: 相談は有料ですか?

無料です。ご遠慮なくどうぞ。

Q 03: 契約前に、基本プランの作成ってしてもらえますか?

基本的に、ご相談・基本プラン(ファーストプラン)の作成は無料です。

Q 04: 土地が決まってないのですが…

土地選びは家作りの重要なポイントなので、ぜひお手伝させていただきます。

Q 05: 実際に土地やテナントを見てもらえますか?

もちろんです。その上で設計者の側からアドバイスいたします。
その土地にかかる法規制や建築基準もチェックし、テナントの場合は、使用目的によって設備や予算のご相談もお受けいたします。

Q 06: 設計費はいくらぐらいですか?

構造や規模により異なりますが、全体の費用の7%~10%程度となります。

Q 07: 設計料はどの時点で発生するのですか?

ご相談・ご提案(ファーストブラン)のあと、本格的に打合せに入る段階で発生します。

Q 08: ハウスメーカーは無料だそうですが…

設計料という名目でなく、建設費の中に含まれていることが多いようです。

Q 09: 設計事務所に頼んだら高いというイメージがありますが…

同じ予算であれば、通常、ハウスメーカーが経費に使う費用(建設費の40%程度)も建設費に回せるのでむしろ設計事務所に依頼した方が高品質な建物が建設できます。

Q 10: 設計事務所に設計を依頼する一番のメリットはなんですか?

予算内で、お客様の要望を最大限実現できる家が立てられる事です。

Q 11: オール電化の住宅には対応できますか?

もちろんできます。 お客様のご要望に合わせた設備の設計ができます。

Q 12: 土地が狭いので広い住空間がとれません…

問題ありません。当社は以前から地下室を得意としており、実績がございます。
また地下室以外にも様々な御提案ができますのでお客様に満足して頂けるはずです。

Q 13: 予算が厳しいのですが…

素材や設備の選び方や使い方で価格が大幅に変わるので、予算内で収まるよう柔軟に対応いたします。

Q 14: 工事費と予算があわない場合はどうすればいいでしょうか?

価格交渉と仕様変更を再検討し、予算内で収まるようにしていきます。

Q 15: 家が完成するまでどのくらいかかりますか?

一般的な住宅では、基本設計は1~3ヶ月、実施設計が1~2ヶ月、工事が3~5ヶ月程度です。

Q 16: 家を建てるのにかかる諸経費にはどのようなものがありますか?

設計監理料のほかに、関係費用として地盤調査費用・解体費用があります。
また測量が必要な場合は測量費用、このほか役所に提出する確認申請費用、ご契約時にお支払い頂く印紙税、借り入れをする場合にはローン融資手数料、保証料、火災保険料、地震保険料(任意)があります。
また登記官経費用として、建物滅失登記費用(解体がある場合)、司法書士手数料、表示登記費用、土地家屋調査士手数料、抵当権設定費用(借り入れをする場合)、保存登記費用、司法書士手数料、登記関係経費などです。
詳しくは直接お問い合わせ下さい。

Q 17: 家相や風水などを考慮できますか?

ご要望があればそれに沿って設計いたしますので、遠慮なくお申し出ください。

_DSC2217.psd